hợp đồng thuê kho bãi là một trong những từ khóa được search nhiều nhất về chủ đề hợp đồng thuê kho bãi. Trong bài viết này, lamweb.vn sẽ viết bài viết Hợp đồng thuê kho bãi là gì ? Mẫu hợp đồng thuê kho bãi mới nhất 2020
Hợp đồng thuê kho bãi là gì ? Mẫu hợp đồng thuê kho bãi mới nhất 2020
Hợp đồng thuê kho bãi là gì?
Hợp đồng thuê kho là văn bản thể hiện các thỏa thuận giữa bên cho thuê kho và KH thuê kho, tuân thủ theo các quy định của pháp luật. Theo đó, trong mẫu công văn thuê kho bãi sẽ thể hiện chi tiết nội dung thuê, lợi ích cũng giống như trách nhiệm của các bên trong tiến trình thuê kho.
Tầm cần thiết của hợp đồng thuê kho?
Hợp đồng thuê kho chính là sự ràng buộc trách nhiệm giữa các bên, có ý nghĩa đặc biệt quan trọng về mặt pháp lý.
Khi hợp đồng đang được ký kết, bắt buộc hai bên phải tuân thủ đúng theo các thỏa thuận ban đầu. Đơn cử như bên thuê kho phải trả tiền thuê đúng hạn và đầy đủ, còn bên cho thuê kho phải đảm bảo tạo mọi điều kiện tốt nhất cho bên thuê.
Phía sau hợp đồng cho thuê kho sẽ là nền tảng pháp luật Việt Nam, bao gồm bộ luật dân sự và luật thương mại. giống như vậy, ích lợi của cả hai bên sẽ được đảm bảo tốt nhất trong trường hợp phía còn lại không làm đúng với hợp đồng vừa mới ký kết.
Chính vì tầm quan trọng này, hợp đồng thuê nhà kho cần có sự đàm phán, thương lượng cẩn thận nhằm thiết lập được các điều khoản tối ưu nhất, đảm bảo ích lợi cho cả hai phía.
Xem thêm : Các bước quy trình kiểm kê hàng tồn kho mới nhất 2020
Mẫu hợp đồng thuê kho cần có những nội dung nào?
Tùy theo loại ảnh dịch vụ cũng như thỏa thuận của hai bên mà hợp đồng thuê kho bãi sẽ có các điều khoản thêm vào. ngoài ra Nhìn chung thì các mẫu hợp đồng thuê kho bây giờ đều bắt buộc phải có những mục cụ thể giống như sau:
- Thông tin pháp nhân đa số của bên cho thuê và bên thuê (Tên, địa chỉ, điện thoại liên hệ; nếu là công ty thì có thêm Tên tải ký kinh doanh, mã số thuế, người đại diện cùng chức danh,…
- Thời gian ký hợp đồng
- Thời hạn thuê kho và bí quyết để gia hạn
- Giá thuê kho và các phí dịch vụ liên quan nếu có (như bốc xếp, vận tải, thống trị sản phẩm, bảo hiểm,…)
- thể loại thanh toán
- Tránh nhiệm và ích lợi của bên cho thuê
- Trách nhiệm và ích lợi của bên thuê kho
- Mục khắc phục khi có mâu thuẫn giữa 2 bên, hoặc 1 trong 2 bên vi phạm hợp đồng
- Chữ ký và đóng dấu của cả hai bên
Nếu mẫu hợp đồng bên cho thuê đưa bạn tham khảo còn thiếu những điều khoản trên, bạn cần nêu thắc đắt tiền để được giải đáp, sau đó yêu cầu bổ sung nhằm tránh các rắc rối phát sinh về sau.
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ XƯỞNG VÀ KHO BÃI
(Số: ……………./HĐTNXVKB)
Hôm nay, ngày …… tháng …… năm ……, Tại ………………………………………………Chúng tôi gồm có:
BÊN CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG, KHO BÃI (BÊN A) :………………………………..
Địa chỉ:………………………………………………………………………………………..
Điện thoại: ……………………………………………….………… Fax: ……………………
E-mail: ………………………………………………………………………………
Giấy phép số: …………………………………………………………
Mã số thuế: ………………………………………………………………………
tài khoản số: …………………………………………………………………
Do ông (bà): ……………………………………………………… Năm sinh: …………………………
Chức vụ: ……………………………………………………. làm đại diện.
Là chủ sở hữu của nhà xưởng, kho bãi cho thuê: …………………………………………
BÊN THUÊ NHÀ XƯỞNG, KHO BÃI (BÊN B):………………………………..
Địa chỉ:……………………………………………………………………………………………..…
Điện thoại: ……………………………………………….………… Fax: ………………………
E-mail: ………………………………………………………………………………………………….
Giấy phép số: ……………………………………………………………………………………
Mã số thuế: ………………………………………………………………………………………
account số: ……………………………………………………………………………………
Do ông (bà): ……………………………………………………… Năm sinh: ……………………
Chức vụ: ………………………………………………………………………………………… sử dụng đại diện.
Hai bên cùng thỏa thuận ký hợp đồng với những nội dung sau:
ĐIỀU 1: đối tượng VÀ content HỢP ĐỒNG
1.1. Bên A chấp nhận cho thuê và bên B chấp thuận thuê phần diện tích nhà xưởng và kho bãi nằm trên diện tích đất ….. M2 thuộc quyền sở hữu của bên A tại……………………………………….
1.2. mục tiêu thuê: ………………………………………………….………………
ĐIỀU 2: THỜI HẠN CỦA HỢP ĐỒNG
2.1. Thời hạn thuê nhà xưởng là ……. Năm được tính từ ngày ….. Tháng …. Năm …. Đến ngày ….. Tháng….. Năm …..
2.2. Khi hết hạn hợp đồng, tùy theo tình hình thực tế hai Bên đủ sức thỏa thuận gia hạn.
2.3. Trường hợp một trong hai bên ngưng hợp đồng trước thời hạn đang thỏa thuận thì phải thông báo cho bên kia biết trước ít nhất 3 tháng.
2.4. Trong trường hợp Hợp đồng chấm dứt trước thời hạn đúng quy trình thì Bên A có trách nhiệm hoàn lại all số vốn cọc của Bên B sau khi vừa mới trừ các khoản tiền thuê nhà xưởng; Bên B được nhận lại toàn bộ trang thiết bị do mình mua sắm và lắp đặt (những trang thiết bị này sẽ được hai bên lập biên bản và có bản liệt kê đính kèm).
ĐIỀU 3: chi phí VÀ phương thức THANH TOÁN
3.1. Giá thuê nhà xưởng, kho bãi là: …………….. Đ/m2/tháng (Bằng chữ: …………………)
3.2. Sau 2 năm trước hết, từ ngày …. Tháng …. Năm ….., giá thuê sẽ được điều chỉnh tăng thành: đ/m2/tháng (Bằng chữ: …………………)
3.2. Bên B sẽ đặt chỗ cho Bên A số tiền thuê nhà xưởng, kho bãi là: ………………VNĐ
(Bằng chữ: ………………………………………………….……………………)
3.3. hình thức thanh toán: thanh toán bằng chuyển khoản qua tài khoản bank của bên A hoặc nộp tiền mặt trực tiếp.
3.4. Thời gian thanh toán: Từ ngày …. Đến ngày ….. Hàng tháng, Bên B phải hoàn tất việc thanh toán cho Bên A. Nếu Bên B chưa thanh toán thì bị phạt trễ hạn thanh toán với mức phí …%/ngày trên trị giá hóa đơn.
ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ nghĩa vụ CỦA BÊN A
4.1. Quyền của bên A:
- a) Yêu cầu bên B nhận nhà xưởng, kho bãi theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;
- b) Yêu cầu bên B thanh toán đủ tiền theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng;
- c) Yêu cầu bên B bảo quản, dùng nhà xưởng, kho bãi theo thỏa thuận trong hợp đồng;
- d) Yêu cầu bên B bồi thường thiệt hại hoặc sửa chữa phần hư hỏng do lỗi của bên B gây ra;
- e) Cải tạo, nâng cấp nhà xưởng, kho bãi cho thuê khi được bên B chấp thuận nhưng k được gây ảnh hưởng cho bên B;
- e) Đơn phương kết thúc hoặc hủy bỏ hợp đồng mà chẳng hề trả lại tiền cọc khi bên B vi phạm điều 6.1
- f) Yêu cầu bên B giao lại nhà xưởng, kho bãi khi hết thời hạn thuê; trường hợp hợp đồng k quy định thời hạn thuê thì chỉ được quét lại nhà xưởng, kho bãi sau khi vừa mới thông báo cho bên B trước 06 tháng;
- g) Các quyền không giống trong hợp đồng.
4.2. nghĩa vụ của bên A:
- a) Giao nhà xưởng, kho bãi cho bên B theo thỏa thuận trong hợp đồng và chỉ dẫn bên B sử dụng nhà xưởng, kho bãi theo đúng công năng, thiết kế;
- b) Bảo đảm cho bên B sử dụng ổn định nhà xưởng, kho bãi trong thời hạn thuê;
- c) Bảo trì, sửa chữa nhà xưởng, kho bãi theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận; nếu bên A không bảo trì, sửa chữa nhà xưởng, kho bãi mà gây thiệt hại cho bên A thì phải bồi thường;
- d) không được đơn phương kết thúc hợp đồng khi bên B thực hiện đúng nghĩa vụ theo hợp đồng, trừ trường hợp được bên B chấp thuận kết thúc hợp đồng;
- e) Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
- f) Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật.
- g) Các nghĩa vụ không giống trong hợp đồng.
ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ Nhiệm vụ CỦA BÊN B
5.1. Quyền của bên B:
- Yêu cầu bên A giao nhà xưởng, kho bãi theo thỏa thuận trong hợp đồng;
- Yêu cầu bên A cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về nhà xưởng, kho bãi;
- Được đổi nhà xưởng, kho bãi đã thuê với người thuê khác nếu được bên A đồng ý bằng văn bản.
- Được cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà, công trình xây dựng nếu có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc được A chấp thuận bằng văn bản;
- Được liên tục thuê theo các điều kiện đang thỏa thuận với bên A trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu;
- Yêu cầu bên A sửa chữa nhà, công trình xây dựng trong trường hợp nhà xưởng, kho bãi bị hư hỏng không phải do lỗi của mình gây ra;
- Đơn phương kết thúc hoặc hủy bỏ hợp đồng và nhận lại tiền cọc khi bên A vi phạm điều 6.2
- Yêu cầu bên A bồi thường thiệt hại do lỗi của bên A gây ra;
- Các quyền không giống trong hợp đồng.
5.2. Nhiệm vụ của bên B:
- Bảo quản, dùng nhà xưởng, kho bãi đúng công năng, design và thỏa thuận trong hợp đồng;
- Thanh toán đủ tiền thuê nhà xưởng, kho bãi theo thời hạn và cách thức thỏa thuận trong hợp đồng;
- Sửa chữa hư hỏng của nhà xưởng, kho bãi do lỗi của mình gây ra;
- Trả nhà xưởng, kho bãi cho bên A theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng;
- k được refresh, cải tạo, phá dỡ nhà xưởng, kho bãi nếu không có sự chấp nhận của bên A;
- Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;
- Các Nhiệm vụ không giống trong hợp đồng.
ĐIỀU 6: ĐƠN PHƯƠNG kết thúc THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG
6.1. Bên A có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà xưởng khi bên B có một trong các hành vi sau đây:
- a) Thanh toán tiền thuê nhà xưởng, kho bãi chậm 03 tháng trở lên đối với thời điểm thanh toán tiền vừa mới ghi trong hợp đồng mà không được sự chấp nhận của bên A;
- b) dùng nhà xưởng, kho bãi không đúng mục tiêu thuê;
- c) Cố ý gây hư hỏng nghiêm trọng nhà xưởng, kho bãi thuê;
- d) Sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, đổi hoặc cho thuê lại nhà xưởng, kho bãi đang thuê mà không có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc không được bên A đồng ý bằng văn bản.
6.2. Bên B có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi khi bên A có một trong các hành vi sau đây:
- a) không sửa chữa nhà xưởng, kho bãi khi nhà xưởng, kho bãi không bảo đảm an toàn để sử dụng hoặc gây thiệt hại cho bên B;
- b) gia tăng giá thuê nhà xưởng, kho bãi bất hợp lý;
- c) Quyền sử dụng nhà xưởng, kho bãi bị hạn chế do quyền lợi của người thứ ba.
6.3. Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi phải báo cho bên kia biết trước 01 tháng nếu không có thỏa thuận không giống.
ĐIỀU 7: CAM KẾT CHUNG
7.1. Bên A cam kết nhà xưởng, kho bãi cho thuê thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình, k có tranh chấp về quyền sở hữu, không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (không thuộc diện bị thu hồi hoặc không bị giải tỏa); cam kết nhà ở đảm bảo chất lượng, an toàn cho bên B.
7.2. Bên B đang tìm hiểu kỹ các thông tin về nhà xưởng, kho bãi cho thuê.
7.3. Việc ký phối hợp đồng này giữa các bên là hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc, lừa dối. Trong tiến trình thực hiện hợp đồng, nếu cần thay đổi hoặc bổ sung nội dung của hợp đồng này thì các bên thỏa thuận lập thêm phụ lục hợp đồng có chữ ký của hai bên, phụ lục hợp đồng có giá trị pháp lý giống như hợp đồng này.
7.4. Các bên cùng cam kết thực hiện đúng và đầy đủ các content đang thỏa thuận trong hợp đồng.
7.5. Các cam kết khác (phải thích hợp với quy định của luật pháp và k trái đạo đức xã hội):
ĐIỀU 8: khắc phục tranh chấp
mâu thuẫn phát sinh liên quan đến hợp đồng này hoặc việc vi phạm hợp đồng sẽ được giải quyết trước tiên bằng thương lượng trên tinh thần thiện chí, cộng tác. Nếu thương lượng k thành thì vụ việc sẽ được mang ra tòa án có thẩm quyền xét xử.
ĐIỀU 9: HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG
Hợp đồng này có hiệu lực pháp lý từ ngày … tháng …. Năm ……. Đến ngày …… tháng ….. Năm ……
Hợp đồng được lập thành ………. (………..) Bản, mỗi bên giữ một bản và có trị giá như nhau.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
chức vụ chức vụ
(Ký tên đóng dấu) (Ký tên đóng dấu)
download HỢP ĐỒNG
Bạn đủ nội lực tải mẫu hợp đồng thuê kho nêu trên để xem qua các content cơ bản. Căn cứ vào tình ảnh thực tế, bạn đủ sức xem xét bổ sung hoặc lược bớt các phần để tạo ra biên bản thuê kho phù hợp nhất cho công ty của mình.
note đối với KH khi ký hợp đồng thuê kho
- Trước khi đặt bút ký hợp đồng, hãy tất nhiên rằng bạn đã biết kinh nghiệm tìm thuê kho phù hợp.
- Với thời hạn thuê kho dài, khách hàng cần note thảo luận về giới hạn mức giá thuê kho, hoặc tỉ lệ tăng giá qua từng năm, tránh trường hợp thụ động vì giá tối ưu đột xuất
- Nếu có đặt chỗ phí thuê kho thì cần lưu ý về chủ đề giải quyết tiền cọc khi hết thời hạn hoặc khi chấm dứt trước hạn
- Nếu bạn sử dụng dịch vụ thuê kho để chứa món hàng và được đơn vị cho thuê thống trị luôn thì cần liệt kê đa số tỉ lệ mặt hàng và lưu tâm hình thức bồi thường khi xảy ra hư hỏng, mất mát tài sản
- Cần giữ hợp đồng kỹ lưỡng. đủ nội lực phôtô chứng thực thành nhiều bản để dùng khi quan trọng.
- Nếu bạn có ý định sau khi thuê sẽ chỉnh trang, sửa đổi hay thiết lập thêm bên trong kho nhằm đáp ứng cho việc lưu trữ hàng hóa, hãy đảm bảo rằng vấn đề này được thỏa thuận trước và đề cập trong hợp đồng.
Xem thêm : Chi tiết các quy trình xuất kho bán hàng chuẩn nhất 2020
Thuê kho lưu hàng hóa là một hoạt động đưa ý nghĩa đặt biệt quan trọng trong kinh doanh, có khả năng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng hàng hóa, kết quả vận tải cũng như bán hàng. do đó ban lãnh đạo doanh nghiệp cần bàn luận thật kỹ lưỡng về mẫu hợp đồng cho thuê kho bãi.
Sự cố liên quan tới pháp lý là điều không ai muốn, nhưng nếu không may xảy ra bất đồng hay mâu thuẫn giữa hai bên, Hợp đồng thuê kho chính là lá chắn giúp bảo vệ quyền lợi của bạn.
Nguồn : https://sec-warehouse.vn
