Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng làm nhà xưởng mới nhất 2020

mẫu hợp đồng thuê mặt bằng làm nhà xưởng là một trong những từ khóa được search nhiều nhất về chủ đề mẫu hợp đồng thuê mặt bằng làm nhà xưởng. Trong bài viết này, lamweb.vn sẽ viết bài viết Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng làm nhà xưởng mới nhất 2020

Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng làm nhà xưởng mới nhất 2020

Hợp đồng thuê kho bãi là gì?

Hợp đồng thuê kho là văn bản thể hiện các thỏa thuận giữa bên cho thuê kho và KH thuê kho, tuân thủ theo các quy định của luật pháp. Theo đó, trong mẫu công văn thuê kho bãi sẽ thể hiện chi tiết nội dung thuê, quyền lợi cũng như trách nhiệm của các bên trong tiến trình thuê kho.

Tầm quan trọng của hợp đồng thuê kho?

Hợp đồng thuê kho chính là sự ràng buộc trách nhiệm giữa các bên, có ý nghĩa đặc biệt quan trọng về mặt pháp lý.

Khi hợp đồng đang được ký kết, bắt buộc hai bên phải tuân thủ đúng theo các thỏa thuận ban đầu. Đơn cử giống như bên thuê kho phải trả tiền thuê đúng hạn và đầy đủ, còn bên cho thuê kho phải đảm bảo tạo mọi điều kiện tốt nhất cho bên thuê.

Phía sau hợp đồng cho thuê kho sẽ là nền tảng pháp luật VN, bao gồm bộ luật dân sự và luật thương mại. như vậy, lợi ích của cả hai bên sẽ được đảm bảo tốt nhất trong trường hợp phía còn lại k làm đúng với hợp đồng vừa mới ký kết.

Chính vì tầm cần thiết này, hợp đồng thuê nhà kho nên có sự đàm phán, thương lượng cẩn thận nhằm thiết lập được các điều khoản tối ưu nhất, đảm bảo lợi ích cho cả hai phía.

Xem thêm : Phí lưu kho tiếng anh là gì ? Định nghĩa phí lưu kho

Mẫu hợp đồng thuê kho nên có những content nào?

Tùy theo loại ảnh dịch vụ cũng giống như thỏa thuận của hai bên mà hợp đồng thuê kho bãi sẽ có các điều khoản thích hợp. bên cạnh đó Quan sát chung thì các mẫu hợp đồng thuê kho hiện nay đều bắt buộc cần có những mục cụ thể giống như sau:

Thông tin pháp nhân đa số của bên cho thuê và bên thuê (Tên, địa chỉ, ĐT liên hệ; nếu là công ty thì có thêm Tên tải ký mua bán, mã số thuế, người đại diện cùng chức danh,…
Thời gian ký hợp đồng
Thời hạn thuê kho và cách thức để gia hạn
Giá thuê kho và các phí dịch vụ liên quan nếu có (như bốc xếp, vận chuyển, cai quản món hàng, bảo hiểm,…)
thể loại thanh toán
Tránh nhiệm và ích lợi của bên cho thuê
Trách nhiệm và quyền lợi của bên thuê kho
Mục khắc phục khi có mâu thuẫn giữa 2 bên, hoặc 1 trong 2 bên vi phạm hợp đồng
Chữ ký và đóng dấu của cả hai bên

Nếu mẫu hợp đồng bên cho thuê đưa bạn đọc qua còn thiếu những điều khoản trên, bạn cần nêu thắc sang chảnh để được giải đáp, sau đó yêu cầu bổ sung nhằm tránh các rắc rối phát sinh về sau.

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ XƯỞNG VÀ KHO BÃI
(Số: ……………./HĐTNXVKB)
Hôm nay, ngày …… tháng …… năm ……, Tại ………………………………………………Chúng tôi gồm có:
BÊN CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG, KHO BÃI (BÊN A) :………………………………..
Địa chỉ:………………………………………………………………………………………..
Điện thoại: ……………………………………………….………… Fax: ……………………
E-mail: ………………………………………………………………………………
Giấy phép số: …………………………………………………………
Mã số thuế: ………………………………………………………………………
account số: …………………………………………………………………
Do ông (bà): ……………………………………………………… Năm sinh: …………………………
Chức vụ: ……………………………………………………. sử dụng đại diện.
Là chủ sở hữu của nhà xưởng, kho bãi cho thuê: …………………………………………
BÊN THUÊ NHÀ XƯỞNG, KHO BÃI (BÊN B):………………………………..
Địa chỉ:……………………………………………………………………………………………..…
Điện thoại: ……………………………………………….………… Fax: ………………………
E-mail: ………………………………………………………………………………………………….
Giấy phép số: ……………………………………………………………………………………
Mã số thuế: ………………………………………………………………………………………
account số: ……………………………………………………………………………………
Do ông (bà): ……………………………………………………… Năm sinh: ……………………
Chức vụ: ………………………………………………………………………………………… sử dụng đại diện.
Hai bên cùng thỏa thuận ký hợp đồng với những content sau:
ĐIỀU 1: phân khúc VÀ nội dung HỢP ĐỒNG
1.1. Bên A chấp thuận cho thuê và bên B đồng ý thuê phần diện tích nhà xưởng và kho bãi nằm trên diện tích đất ….. M2 thuộc quyền sở hữu của bên A tại……………………………………….
1.2. mục tiêu thuê: ………………………………………………….………………
ĐIỀU 2: THỜI HẠN CỦA HỢP ĐỒNG
2.1. Thời hạn thuê nhà xưởng là ……. Năm được tính từ ngày ….. Tháng …. Năm …. Đến ngày ….. Tháng….. Năm …..
2.2. Khi hết hạn hợp đồng, tùy theo tình ảnh thực tế hai Bên đủ sức thỏa thuận gia hạn.
2.3. Trường hợp một trong hai bên ngưng hợp đồng trước thời hạn vừa mới thỏa thuận thì phải thông báo cho bên kia biết trước ít nhất 3 tháng.
2.4. Trong trường hợp Hợp đồng chấm dứt trước thời hạn đúng quy trình thì Bên A có trách nhiệm hoàn lại all số vốn cọc của Bên B sau khi đang trừ các khoản tiền thuê nhà xưởng; Bên B được nhận lại tất cả trang thiết bị do mình mua sắm và lắp đặt (những trang thiết bị này sẽ được hai bên lập biên bản và có bản liệt kê đính kèm).
ĐIỀU 3: chi phí VÀ bí quyết THANH TOÁN
3.1. Giá thuê nhà xưởng, kho bãi là: …………….. Đ/m2/tháng (Bằng chữ: …………………)
3.2. Sau 2 năm đầu tiên, từ ngày …. Tháng …. Năm ….., giá thuê sẽ được điều chỉnh gia tăng thành: đ/m2/tháng (Bằng chữ: …………………)
3.2. Bên B sẽ đặt chỗ cho Bên A số tài nguyên thuê nhà xưởng, kho bãi là: ………………VNĐ
(Bằng chữ: ………………………………………………….……………………)
3.3. thể loại thanh toán: thanh toán bằng chuyển khoản qua tài khoản ngân hàng của bên A hoặc nộp tiền mặt trực tiếp.
3.4. Thời gian thanh toán: Từ ngày …. Đến ngày ….. Hàng tháng, Bên B phải hoàn tất việc thanh toán cho Bên A. Nếu Bên B chưa thanh toán thì bị phạt trễ hạn thanh toán với mức phí …%/ngày trên giá trị hóa đơn.
ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ Nhiệm vụ CỦA BÊN A
4.1. Quyền của bên A:
a) Yêu cầu bên B nhận nhà xưởng, kho bãi theo thời hạn vừa mới thỏa thuận trong hợp đồng;
b) Yêu cầu bên B thanh toán quá đủ tiền theo thời hạn và mẹo thỏa thuận trong hợp đồng;
c) Yêu cầu bên B bảo quản, sử dụng nhà xưởng, kho bãi theo thỏa thuận trong hợp đồng;
d) Yêu cầu bên B bồi thường thiệt hại hoặc sửa chữa phần hư hỏng do lỗi của bên B gây ra;
e) Cải tạo, nâng cấp nhà xưởng, kho bãi cho thuê khi được bên B chấp nhận nhưng k được gây ảnh hưởng cho bên B;
e) Đơn phương chấm dứt hoặc hủy bỏ hợp đồng mà không phải trả lại tiền cọc khi bên B vi phạm điều 6.1
f) Yêu cầu bên B giao lại nhà xưởng, kho bãi khi hết thời hạn thuê; trường hợp hợp đồng k quy định thời hạn thuê thì chỉ được lấy lại nhà xưởng, kho bãi sau khi vừa mới thông báo cho bên B trước 06 tháng;
g) Các quyền không giống trong hợp đồng.
4.2. nghĩa vụ của bên A:
a) Giao nhà xưởng, kho bãi cho bên B theo thỏa thuận trong hợp đồng và hướng dẫn bên B dùng nhà xưởng, kho bãi theo đúng công năng, thiết kế;
b) Bảo đảm cho bên B sử dụng ổn định nhà xưởng, kho bãi trong thời hạn thuê;
c) Bảo trì, sửa chữa nhà xưởng, kho bãi theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận; nếu bên A k bảo trì, sửa chữa nhà xưởng, kho bãi mà gây thiệt hại cho bên A thì phải bồi thường;
d) không được đơn phương chấm dứt hợp đồng khi bên B thực hiện đúng Nhiệm vụ theo hợp đồng, trừ trường hợp được bên B chấp nhận chấm dứt hợp đồng;
e) Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
f) Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật.
g) Các Nhiệm vụ không giống trong hợp đồng.
ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ Nhiệm vụ CỦA BÊN B
5.1. Quyền của bên B:
Yêu cầu bên A giao nhà xưởng, kho bãi theo thỏa thuận trong hợp đồng;
Yêu cầu bên A phân phối thông tin đầy đủ, trung thực về nhà xưởng, kho bãi;
Được đổi nhà xưởng, kho bãi đang thuê với người thuê khác nếu được bên A chấp thuận bằng văn bản.
Được cho thuê lại một phần hoặc all nhà, công trình thiết lập nếu có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc được A chấp thuận bằng văn bản;
Được tiếp tục thuê theo các điều kiện vừa mới thỏa thuận với bên A trong trường hợp cải thiện chủ sở hữu;
Yêu cầu bên A sửa chữa nhà, công trình xây dựng trong trường hợp nhà xưởng, kho bãi bị hư hỏng không phải do lỗi của mình gây ra;
Đơn phương chấm dứt hoặc hủy bỏ hợp đồng và nhận lại tiền cọc khi bên A vi phạm điều 6.2
Yêu cầu bên A bồi thường thiệt hại do lỗi của bên A gây ra;
Các quyền khác trong hợp đồng.
5.2. nghĩa vụ của bên B:
Bảo quản, dùng nhà xưởng, kho bãi đúng công năng, thiết kế và thỏa thuận trong hợp đồng;
Thanh toán đủ tiền thuê nhà xưởng, kho bãi theo thời hạn và cách thức thỏa thuận trong hợp đồng;
Sửa chữa hư hỏng của nhà xưởng, kho bãi do lỗi của mình gây ra;
Trả nhà xưởng, kho bãi cho bên A theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng;
k được cải thiện, cải tạo, phá dỡ nhà xưởng, kho bãi nếu k có sự chấp nhận của bên A;
Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;
Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.
ĐIỀU 6: ĐƠN PHƯƠNG kết thúc THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG
6.1. Bên A có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà xưởng khi bên B có một trong các hành vi sau đây:
a) Thanh toán tiền thuê nhà xưởng, kho bãi chậm 03 tháng trở lên đối với thời điểm thanh toán tiền đang ghi trong hợp đồng mà không được sự đồng ý của bên A;
b) sử dụng nhà xưởng, kho bãi k đúng mục tiêu thuê;
c) Cố ý gây hư hỏng nghiêm trọng nhà xưởng, kho bãi thuê;
d) Sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, đổi hoặc cho thuê lại nhà xưởng, kho bãi đã thuê mà k có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc k được bên A chấp nhận bằng văn bản.
6.2. Bên B có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi khi bên A có một trong các hành vi sau đây:
a) không sửa chữa nhà xưởng, kho bãi khi nhà xưởng, kho bãi k bảo đảm an toàn để dùng hoặc gây thiệt hại cho bên B;
b) gia tăng giá thuê nhà xưởng, kho bãi bất hợp lý;
c) Quyền sử dụng nhà xưởng, kho bãi bị giới hạn do quyền lợi của người thứ ba.
6.3. Bên đơn phương kết thúc thực hiện hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi phải báo cho bên kia biết trước 01 tháng nếu không có thỏa thuận không giống.
ĐIỀU 7: CAM KẾT CHUNG
7.1. Bên A cam kết nhà xưởng, kho bãi cho thuê thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình, không có mâu thuẫn về quyền sở hữu, không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (không thuộc diện bị thu hồi hoặc không bị giải tỏa); cam kết nhà ở đảm bảo chất lượng, an toàn cho bên B.
7.2. Bên B đã tìm hiểu kỹ các thông tin về nhà xưởng, kho bãi cho thuê.
7.3. Việc ký hòa hợp đồng này giữa các bên là hoàn toàn tình nguyện, không bị ép buộc, lừa dối. Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu cần refresh hoặc bổ sung nội dung của hợp đồng này thì các bên thỏa thuận lập thêm phụ lục hợp đồng có chữ ký của hai bên, phụ lục hợp đồng có trị giá pháp lý giống như hợp đồng này.
7.4. Các bên cùng cam kết thực hiện đúng và đa số các nội dung vừa mới thỏa thuận trong hợp đồng.
7.5. Các cam kết không giống (phải phù hợp với quy định của luật pháp và không trái đạo đức xã hội):
ĐIỀU 8: khắc phục mâu thuẫn
tranh chấp phát sinh liên quan đến hợp đồng này hoặc việc vi phạm hợp đồng sẽ được giải quyết trước tiên bằng thương lượng trên tinh thần thiện chí, hợp tác. Nếu thương lượng k thành thì vụ việc sẽ được mang ra tòa án có thẩm quyền xét xử.
ĐIỀU 9: HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG
Hợp đồng này có hiệu lực pháp lý từ ngày … tháng …. Năm ……. Đến ngày …… tháng ….. Năm ……
Hợp đồng được lập thành ………. (………..) Bản, mỗi bên giữ một bản và có trị giá như nhau.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
chức vụ chức phận
(Ký tên đóng dấu) (Ký tên đóng dấu)